咨询详情

律师好，我父亲早年结婚户口在女方，育有一女，后女方去世，又再婚，仍居住于原来房屋，后房屋拆迁，签署拆迁协议，按照实际人口分配安置房（两大人三小孩，前妻女儿是和我们分开单独签署拆迁协议的）但是现在拆迁办不肯履行协议说我们没有权利分到安置房，说房屋已经分配完毕，要我们自己找户主自行协商解决（户主为前妻母亲及其孙），之前签写的拆迁协议等于作废，请问我们怎么可以让拆迁办履行协议？谢谢！

拆迁补偿 2019-04-10 12:24 人浏览

共9位律师解答

从目前的状况来讲我们认为没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处都不能轻易的认定为违章建筑在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多要补偿停产停业损失装修费用拆迁过渡费安置等应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开行政复议行政诉讼谈判与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益因此各级政府层层截留建议主动采取措施斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多甚至翻番。详情可来电来访。

黄祥圣律师

2019-03-12 16:21
你们可起诉动迁公司要求按拆迁协议履行。若还不清楚，可来电或预约咨询我们。

张向锋律师认证

2019-03-12 21:14

咨询我
你好，可以起诉要求履行安置协议的；需要协助，可以跟我联系。

徐杰律师认证

2019-03-12 17:02

咨询我
根据当地政策，协商解决如需帮助可以电联我

孙侠律师认证

2019-04-10 12:24

咨询我
协商不成，可以法院起诉。

邹连香律师认证

2019-03-12 17:31

咨询我
具体建议来律所详细沟通

卞建平律师认证

2019-03-12 21:21

咨询我
房屋拆迁后，因回迁的产权调换所得房屋，其所有权归甲、乙双方的女儿所有。当回迁房屋可以办理。3、鉴于上述房产面临被依法拆除，回迁房屋尚未建成，在回迁房屋交房之日，即由接房，并在相关条件成熟时，将回迁房的所有权办理到名下。甲乙双方及其父母一致同意是上述房产唯一的权利人，届时由的法定代理人或其本人办理相关的房屋产权的登记手续。4、自协议生效之日起，甲方无权就协议第二条约定的两项财产主张任何权利。三、协议各方权利、义务1、甲方有义务协助乙方领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。2、乙方有义务根据本协议第一条约定向甲方的按时、足额支付对价补偿金，并承担征收补偿及房产登记的所有费用。四、违约责任1、乙方未按照协议约定内容向甲方支付对价补偿款，甲方有权按照对价补偿款的15%主张违约金。2、甲方不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，乙方有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15%主张违约金。五、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方需协商解决。协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。六、补充协议本协议未尽事宜，双方可补充约定，并作为主合同不可或缺的组成部分，与主合同具有同等法律效力。七、协议生效本协议经双方签字后，并经公证机构公证后发成法律效力。本协议一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，剩余两份留存公证处。甲方：乙方：签订日期：年月日那么关于拆迁补偿款的分配原则有是怎么样的呢?德凯征地拆迁律师团创始人、首席律师李久凯提醒您：拆迁款是被拆迁人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆迁人死亡，应当由其继承人继承。由于遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下几种情况：一、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。二、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。具体指拆迁协议已经签订，但是拆迁补偿款尚未发放、拆迁安置房尚未取得产证等拆迁利益尚未取得的情况。在此情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。三、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。

平台法律顾问团队官方

2019-03-17 05:24

咨询我
你好！如果认为分配不公可以起诉，具体欢迎电话联系面谈咨询办理。

臧高韵律师

2019-03-12 17:11
可以起诉拆迁办履行拆迁协议

张清涛律师

2019-03-12 16:34