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我爷爷生前立了遗主，说把房子给我，那我爷爷留下的遗主和房产证是给我还是给我父亲，如果把房产证名字改成我名字的，要经过奶奶和父母亲的同意吗

离婚 2019-03-14 12:59 人浏览

共14位律师解答

　房产遗嘱的办理程序　　遗嘱效力的认定　　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。　　遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。　　遗嘱公证　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。　　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。　　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：　　(一)居民身份证或者其他身份证件;　　(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;　　(三)公证人员认为应当提交的其他材料。　　

杨志峥律师认证

2019-03-14 11:51

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您好，首先房屋有无奶奶的份额很重要，如果有，爷爷只能处分他自己的那部分，而奶奶的份额走法定继承程序；如果仅是爷爷的个人所有房屋，则不需要经过他们同意。

【追问】房子是我爷爷的婚前财产，是我爷爷自己的，可是现在是我爸不给我房产证，他拿着

【回答】既然有遗嘱，那么就走法律程序，自知道或应当知道之日起两个月内作出接受遗赠的意思表示，未表示则表示放弃。建议您先向您的叔伯姑姑等做个接受遗赠的声明吧。

【追问】那房子是我爷爷个人财产，遗嘱上写的是要等奶奶走后才能把这房子给我，这样不算在两个月内的吧？还有最主要的是我爷爷遗嘱上把我的名字士字打成了世字呢，但是我爷爷的三个学生都能证明是给我的，这怎么处理。

王俊颖律师认证

2019-03-14 09:48

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您好，该房产如果属于您爷爷的个人财产，那么爷爷留下遗嘱将房产处分给您就是有效的，也不再需要父亲和奶奶的同意。具体情况您可以来电咨询

【追问】这房子是我爷爷的婚前财产，是我爷爷自己的，可是现在是我爸不给我房产证，他拿着

易轶律师认证

2019-03-14 09:25

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该房产是否为爷爷奶奶的夫妻共同财产？如果是，您只能按照遗嘱，继承该房产属于爷爷的那一部分份额。

钱慧云律师认证

2019-03-14 11:38

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原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。如有遗嘱，一般可按遗嘱继承

顾倩团队律师认证

2019-03-14 09:55

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你好，需要看这套房子是否有你奶奶的分额，有的话你爷爷只能处分属于自己的财产

怀向阳律师认证

2019-03-14 12:59

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建议咨询房管局

徐卫东律师认证

2019-03-14 09:36

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这个主要是要看您爷爷立得遗嘱的主要内容。但是这里需要特别强调的一点是，如果您爷爷遗嘱表明要把房子给您，那么由于您不属于法定继承人的范围，那么法律上属于遗赠，您需要在您爷爷去世后两个月内要明确表示接受遗赠才可以，否则视为放弃，所以说一定要切记！如还有不清楚的可联系律师详细咨询

【追问】可我爷爷死去一年多了，遗主也是我这几天才看到的呢。

【回答】有证据证明你这几天才看到的吗？如果有的话，在您知道有这个遗嘱时开始计算，不能超过两个月。

【追问】那遗嘱上写的是要等奶奶走后才能处理这房子，这样不算在两个月内的吧？还有最主要的是我爷爷遗嘱上把我的名字士字打成了世字呢，这怎么办

王东栋律师

2019-03-14 11:56
您好，如果立有遗嘱，按照遗嘱执行，但房子可能会是您爷爷奶奶的夫妻共同财产，您爷爷不能处分您奶奶的份额，除非您的奶奶同意，具体您可以来电咨询，进行详细的解答

张荆律师

2019-03-14 11:28
建议到当地房管局咨询。

李春兰律师

2019-03-14 10:52
您好，爷爷的遗产归您所有。

【追问】房子是我爷爷的婚前财产，是我爷爷自己的，可是现在是我爸不给我房产证，他拿着

【回答】协商不成，可以起诉解决。

沈晶律师

2019-03-14 10:37
你好，遗产继承问题，您好（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。

刘甲律师

2019-03-14 10:16
您好您需要走个继承手续的

漆小晖律师

2019-03-14 10:02
需要根据是否有奶奶份额

【追问】那房子是我爷爷个人财产，遗嘱上写的是要等奶奶走后才能处理这房子，这样不算在两个月内的吧？还有最主要的是我爷爷遗嘱上把我的名字士字打成了世字呢，这怎么办

李建成律师

2019-03-14 08:32