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楼房一房二卖（房子已经有人住了）卖方不退款。怎么办？

其他 2019-03-31 04:57 人浏览
共6位律师解答
  • 卖方一房两卖，你可以向法院起诉要求卖方退回购房款，另要求卖方按合同约定支付违约金。
    徐玉杰律师

    徐玉杰律师

    2019-03-14 15:23
  • 你好，不退款可以起诉解决
    李大庆律师

    李大庆律师认证

    2019-03-14 18:10

     咨询我
  • 在一房二卖中，出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房屋签订买卖合同。
    在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，开发商已非房屋所有权人。合同法第一百三十二条第一款规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，《合同法》不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《合同法》第一百三十二条第一款的规定，即属于无权处分行为。因无权处分并最终导致合同无效的，由开发商向后一个购房者承担信赖利益的赔偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-31 04:57

     咨询我
  • 起诉要求对方退款并承担违约责任。
    陈旺律师

    陈旺律师

    2019-03-14 14:23
  • 您好，可以向法院起诉，如有疑问或需要帮助，可电话或当面咨询。
    刘丽莎律师

    刘丽莎律师

    2019-03-14 12:06
  • 起诉解决。。
    余金桥律师

    余金桥律师

    2019-03-14 11:03
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