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你好、房子办理抵押手续后、已经抵押给我了、他又在另外的地方欠了银行的钱、抵押给我的这套房子被银行起诉查封拍卖、所得款先还谁、

银行 2019-09-29 15:27 人浏览
共4位律师解答
  • 法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
    1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
    2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
    3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
    拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2019-09-29 15:27

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  • 债务追讨在什么地方起诉主要是看你个欠款是什么法律关系引起的，如果是侵权行为引起的，一般在侵权行为地或被告人住所地的法院提起诉讼。
    如果是合同关系，合同对管辖有约定的从约定，无约定的，在被告住所地和合同履行地的法院提起诉讼。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-03 20:27

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  • 　　抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
    　　1，依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
    　　(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
    　　(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
    　　(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
    　　(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
    　　(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
    　　(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
    　　(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-03-17 10:25

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  • 建议及时起诉对方
    王靖律师

    王靖律师

    2019-03-14 22:14
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