你好律师，我现在面临的问题是自己租了房主的房子，因为现在他的房子因违建拆了，我们把一年的房租全给了，只用了5个月，当时说的好好的，因不可抗巨的原因拆迁会把剩下的房租全部归还，而现在拆了他却一分也不给，我该怎么办

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