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在蘑菇租房找的二房东签订了半年的住房合同，由于二房东没有支付原房东房租，房东说3天内二房东不支付房租，就要我搬出去，请问房东有没有这个权利？蘑菇租房应该承担什么责任？

其他 2019-06-18 00:19 人浏览
共5位律师解答
  • 电子合同有法律效力
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2019-04-01 13:02

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  • 订立合同需注意什么
    1、担保问题。
    (1)保证。
    (2)抵押。订立抵押条款，
    (3)定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金；第二，定金数额应不超过合同标的的百分之二十；第三，支付定金一方违约，定金不予返还；接受定金一方违约，定金双倍返还。
    2、预付款问题，预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。
    3、合同纠纷的解决方式问题。
    (1)是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉；
    (2)如果在合同中订立了法院管辖条款时，应注意选择的管辖法院必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
    4、合同的签字盖章及有关手续问题。
    (1)合同的签字盖章应注意以下几方面：第一，在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。第二，合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。第三，合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
    (2)合同的公证和鉴证。
    5、合同的形式和内容问题。
    (1)我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。
    (2)合同的内容。合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任一解决争议的方法。

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    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-18 00:19

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  • 出租人的违约责任
    (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
    (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
    (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-04-25 07:02

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  • 房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。这是合同法的规定。
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2019-03-23 19:43

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  • 电子合同有法律效力。。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-03-18 20:48
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