你好，和男朋友一起首付买房，现因感情问题导致分手，经沟通男朋友也愿意自动放弃房产权益，我也愿意返还他所出首付款，为了以后权益得到保障，我除了需要和他签一份协议外，还需做什么，并就协议拟定内容寻求帮助……谢谢！

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