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买房子，首付交了一多半，合同一直拖着下不来，算违约吗

其他 2019-09-12 13:14 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，是合同没签就交了首付吗？
    胡多兵律师

    胡多兵律师认证

    2019-03-22 09:33

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  • 为何不能下来？
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2019-03-22 12:01

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  • 买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。
    可退房情况：
    1、开发商逾期交房构成根本违约
    开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
    2、开发商擅自变更设计
    开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
    3、房屋实测面积与合同约定面积不符
    如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
    4、房屋主体结构质量不合格
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-09-12 13:14

     咨询我
  • 正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-12 02:01

     咨询我
  • 买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
    一、新房的购买流程为：
    1、认购，交定金
    2、签购房合同、支付首付款（或全款）
    3、申请贷款、银行放款
    4、交房验房、移交手续
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-15 22:01

     咨询我
  • 这个需要结合你们的协议等进行分析，具体事宜可与我电话联系
    李五伟律师

    李五伟律师

    2019-03-26 14:16
  • 你好，看购房合同中关于违约责任的约定。以约定为准。
    陶莉律师

    陶莉律师

    2019-03-23 22:15
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