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土地使用期限是空白什么意思

其他 2019-05-25 19:11 人浏览
共4位律师解答
  • 使用年限一般为71年。
    孙侠律师

    孙侠律师认证

    2019-03-30 12:08

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  • 1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。2．用地时间的计算从通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-25 19:11

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  • 　　根据土地管理法和物权法等相关规定，城市土地属于国家所有，而商品楼建设用地属于城市土地，因此商品房土地的所有权是国家的，开发商或业主只享有土地的使用权，其使用期限是七十年，到期可以续期。　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　（一）居住用地七十年；　　（二）工业用地五十年；　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；　　（五）综合或者其他用地五十年。　　
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-04-20 04:22

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  • 使用年限一般为71年。
    黄祥圣律师

    黄祥圣律师

    2019-03-30 11:30
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