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现房主买房时办理了房产证过户，集体土地建设使用证未过户，我现在只公正房产证可以吗

其他 2019-07-30 03:41 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，存在一定的风险。详细可电话联系。
    郭俊芬律师

    郭俊芬律师认证

    2019-03-31 21:57

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  • 可以的公正的。
    李杰民律师

    李杰民律师认证

    2019-04-01 07:32

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  • 集体土地房产权证办证程序：
    　　一、由产权人提出申请，填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。
    　　二、由各乡(镇)村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料(内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等)交区房管局产权所，由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。
    　　三、房屋测量后，由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-30 03:41

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  • 集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制，首先必须要知道原来房主是否有房产证。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-05-21 17:14

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  • 　　不办房产证过户有什么风险，　　房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。　　如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行，产生“一女嫁二夫”的现象，到时，最没有保障的会是买方。除此之外，买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。　　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-11 21:56

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