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请问下，租房合同中，出租房的经办人可以是出租方的名字吗

其他 2019-08-11 07:50 人浏览
共4位律师解答
  • 作为出租人，需要注意如下几点：1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；
    2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；
    3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；
    4、先交租金后入住，避免租金纠纷；
    5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；
    6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；
    7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；
    8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；
    9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；
    10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。
    平台特邀律师律师

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    2019-08-11 07:50

     咨询我
  • 房屋租赁合同期限：
    1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。
    2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
    3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。
    4.出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。
    5.出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-31 15:09

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  • 法律法规明文规定的不得出租的情形。
    依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:
    (一)未依法取得房屋所有权证的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)共有房屋未取得共有人同意的;
    (四)权属有争议的;
    (五)属于违法建筑的;
    (六)不符合安全标准的;
    (七)已抵押，未经抵押权人同意的;
    (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    合同纠纷律师团队律师

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    2019-05-23 13:05

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  • 你好，可以，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2019-04-02 20:47
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