尊敬的各位律师！我一亲属1996年结婚，97年生有一子，2001年双方经法院调解同意离婚，并对婚内财产做了约定，该婚内房屋一套归儿子所有，儿子随母亲生活。2011年该房屋拆迁，由于孩子尚不满18周岁，该房屋拆迁䃼偿安置产权调换一套房源均由其母代为行驶权力，至今该房屋没有交付，无法确认产权归属！请问该房屋产权归谁所有？如何实现确权？儿子现在已年满22周岁，如何实现该房屋父母离婚时约定该房屋归他所有的权利？

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