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弟弟买的房子，用的是姐姐的名字办的产权，同时他的房子有尾贷，这样的房子我能买吗？能按产权证上的人买吗？

其他 2019-07-23 03:47 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，建议办理更名过户手续。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2019-04-11 07:03

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  • 您好，需要过户
    高志博律师

    高志博律师认证

    2019-04-11 10:34

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  • 房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-23 03:47

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  • 1、房产证改名字方法一是赠与：
    还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
    2、房产证改名字方法二是买卖：
    需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-30 18:54

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  • 关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
    1.业主身份证；
    2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
    3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
    4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
    5.契税款及办证费。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-07 17:57

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