我已通过法院起诉并对我债务人的房产进行了保全及查封,债务人在保全的前一天将此房出售给他人[据他们说房款己全部付清],但未在房产部门豋记过户,此房款也未经房产局二手房资金托管中心托管[本地房产局明文规定二手房买卖资金必须进行托管].买房人也起诉了我的债务人要求其买卖成立,请问法院判他们买卖成立是否合法,有何依据.

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