A是某企业员工，可以购买该企业的员工房，我与A两年前在中间人即证人的见证下达成口头协议，约定由A的名义购买员工房，购房款全部由我出，等房子建好后房屋过户给我。现在我已出购房款，但由于购房协议是A与企业签订的，A想反悔不想办房产登记，我想拿到房产证，应该怎么主张权利，怎么起诉A

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