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我家的情况和上述情况差不多，我们家是这样的。当初看房子是平房，房产证写的我爷爷名字，可后来爷爷把家产分给我我爸，是口头协议。可再后来因为整合，换了楼房，现在房产证是我爸的名字。能够证明是我爸的房子吗

离婚 2019-10-05 00:18 人浏览
共4位律师解答
  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-05 00:18

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  • 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。
    这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-28 06:04

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  • 房屋以登记为准
    赵红文律师

    赵红文律师

    2019-04-24 12:40
  • 一般情况房屋的产权以产权登记为准
    王佰光律师

    王佰光律师

    2019-04-24 10:46
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