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您好，我想咨询一下，婚前买房，我出首付，买房需用女方户口，怎样证明首付是我自己出的？

离婚 2019-04-25 16:17 人浏览

共10位律师解答

个人财产：我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。” 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

宋超律师认证

2019-04-25 13:14

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您好，婚前买房可以协商订立协议约定房屋出资产权等，登记在女方名下您支付首付的，建议您使用银行转账支付。具体情况您可以来电咨询

易轶律师认证

2019-04-25 16:17

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婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，如有争议，可委托律师介入处理，在律师的指导写收集证据

顾倩团队律师认证

2019-04-25 10:50

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转账方式付款。转账记录即可。

谷友军律师认证

2019-04-25 09:20

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你好，可以签订协议约定

徐卫东律师认证

2019-04-25 08:59

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有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。”

章敏律师

2019-04-25 13:16
你好，只要能够证明客观事实的一切证据均可以。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2019-04-25 12:30
您好，需要提供出资证明！

法律快车律师团队律师

2019-04-25 10:28
需要提供出资比例

李建成律师

2019-04-25 09:30
可以直接转账到卖方银行账户。建议签订一个协议，对房屋的归属份额进行约定。

王波涌律师

2019-04-25 08:59

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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