您好，我们有一处房产是婚后共同财产，房产证是老公的名字，贷款还有3年还清。现在要离婚我想要把属于我的财产赠与孩子，具体应该怎么做，孩子现在是未成年，房产证没有我的名字也不能过户吧，这样的话是不是做公正就行

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