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我交了店铺转让定金20000万，没签合同，只有定金收据，确因财不足，做不了，定金能退回吗

其他 2019-08-26 13:35 人浏览
共4位律师解答
  • 因开发商违约的，可以请求继续履行，或者可以解除合同后要求赔偿损失（本金、利息、与市场房价的差额）并可要求不超过已支付房款一倍的赔偿责任。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-26 13:35

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  • 单位严重违法，劳动合同法规定，建立劳动关系一个月内应该签订劳动合同。
    因为单位的违法行为，你可以随时辞职，并要求单位支付你经济补偿金、双倍工资（最多11个月）等。支付加班工资属于劳动纠纷，应该尽快去提出劳动仲裁，你不需要承担任何责任，可以随时离职。
    单位没有权利扣押任何工资。搜集一些证据能够证明你与这个单位存在劳动关系的，比如工作牌、工资卡、考勤记录等任何一个。当然单位给你交的保险是最好的证据。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-20 10:19

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  • 买卖合同标的物所有权转移：
    1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。
    2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。
    3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。
    4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-18 16:34

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  • 您好，具体需要看情况
    巫皇杰律师

    巫皇杰律师

    2019-04-27 14:55
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