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你好，我转让一菜厂店面，当时我转给他的时候说好跟里面不卖一样的东西，我转给他都一个月了，现在房东不让他卖了，说他卖里面有的东西，就不让他卖，他现在叫我退钱给他，我们没有写合同的，你们说有有责任吗？

其他 2019-07-05 19:14 人浏览
共2位律师解答
  • 签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
    在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-05 19:14

     咨询我
  • 依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-31 09:50

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