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18年的十月份买的房子，首付付了，没有到现在没有签合同，感觉被欺骗了，现在也不签合同，有的还说开发商说准备跑路了。那如果开发商跑路了，我们这个钱怎么办？有银行来的发票证明。

其他 2019-09-04 14:52 人浏览

共5位律师解答

房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

平台特邀律师推荐

2019-09-04 14:52

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房子未建完，开发商跑路了，怎么办？这个时候你只能凭借你的合同和付款凭证去银行申请财产保全。一般这种情况当地政策会引别的开发商接盘或者政策接盘的，就是时间上面可能会拖沓，交付标准或许也会变化。

法律快车咨询顾问

2019-07-19 05:27

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可以起诉要求返还

胡雪峰律师

2019-05-09 08:24
你好，建议持定金合同等相关材料来律所面谈

戴振宇律师

2019-04-28 14:38
您好，建议联系律师详细咨询。

李鑫律师

2019-04-28 13:27