咨询详情

请问合同上写了没有转让权，有转租权吗？

其他 2019-07-14 15:29 人浏览
共4位律师解答
  • 从法律上看，房地产转让具有以下特征：
    (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。
    (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。
    (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
    (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-14 15:29

     咨询我
  • 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-05-31 06:57

     咨询我
  • 按照目前的法律和政策，期房不能再转让。
    　　《中华人民共和国城市房地产管理法》
    　　第四十六条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
    国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
    　　七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
    　　 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
    　　 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-05-25 12:52

     咨询我
  • 你好，应当没有。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-05-04 19:13
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台忻州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
襄阳律师 襄阳房产纠纷律师 襄阳找律师
老河口市律师 谷城县律师 保康县律师 宜城市律师 樊城区律师 枣阳市律师 南漳县律师 襄城区律师 襄州区律师
襄阳房屋买卖律师 襄阳房屋租赁律师 襄阳二手房律师 襄阳开发商违约律师 襄阳装修纠纷律师 襄阳房屋产权律师 襄阳房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 襄阳咨询 > 襄阳咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟