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前提描述：《商品房买卖合同》约定2019年7月1日前交付房屋，开发商在4月18日以短信方式通知业主5月1日起开始办理交房手续，1日当天业主验房开发商未提供《竣工验收合格备案证书》，且房间存在肉眼可见的质量问题。业主提出不满意诉求，要求整改未果，10日业主再次向开发商提出要求查看相关合格证书并要求整改，开发商仅提供《主体结构子分部工程质量验收记录》和《工程质量验收报审表》，签字日期分别为2018年8月24日和2017年12月26日。始终未出示《竣工验收合格备案证书》，但开发商提出可以商定整改事项，具体商定日期待定。问题：合同内指出物业管理费收费日期为“出卖人书面或其他方式通知买受人办理交付手续的次月开始计收”，业主是否应当履行此条内容？

物业管理合同 2019-05-10 20:15 人浏览
共4位律师解答
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2019-05-10 14:47

     咨询我
  • 你好，可以按照购房合同约定，以及实际履行情况，如对方存在过错和违约，可以依法按照合同起诉开发商维权，详细可来电 咨询
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2019-05-10 14:56

     咨询我
  • 你好，如果无法协商，建议诉讼。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-05-10 16:54

     咨询我
  • 按照物业合同履行
    李建成律师

    李建成律师

    2019-05-10 20:15
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