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房东证件抵押在银行，要我出钱赎证出来在办理过户，我不同意，房东说要不把房子和房款都放法院，房子是抵押在银行的，全让法院来处理，意思就是法院做财产保全，可以这样交易么，有什么风险

银行 2019-10-04 20:50 人浏览

共5位律师解答

房屋遗产继承过户所系材料：
　　１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；
　　２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
　　３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
　　４、所有继承人的身份证。

平台特邀律师推荐

2019-10-04 20:50

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：　《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、　继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼　契税完税凭证（原件）。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

法律快车咨询顾问

2019-06-17 15:17

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关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。

证券投资律师团队推荐

2019-06-14 02:13

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法院才不会处理这些事情，买家出钱赎楼本身就存在一定风险，慎重。

朱向阳律师

2019-06-06 23:16
通过法院是可以的，风险不大

法律快车律师团队律师

2019-05-10 15:26