我家八年前买了铁路的家属房，当时还没归地方政府过不了户，现在归地方政府了让换地方房本，卖主因为是他老爷的房（他老爷早死了这房产也没公证过归谁就口头给他了。我现在换房本需要这些手续可他说没法弄全这些手续，你说我该怎么办？？？

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