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你好！这种情况下的房产属于婚前财产。
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你好，如无特别的财产约定，一方的婚前所有的财产属于其个人财产，离婚时归其个人所有；婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，离婚时依法平均分割
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你好，房子有公证属你个人财产，有法律效率的。
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