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父亲去世，母亲健在，房产过户给我弟弟需要什么手续

其他 2019-08-07 20:08 人浏览
共2位律师解答
  • 如果如是夫妻一方婚前个人财产，就需要办理继承全部产权手续，如果住房是夫妻一方婚后取得住房，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于婚后取得共有住房，这样情况是继承属于一方那一半产权手续。
    　　住房确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。
    　　无遗嘱，需要按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方协议分割分配。
    　　需要三方继承人一起到本地公证处，选取一方一人继承，其他继承人签署放弃协议，得到根公证书，由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。
    平台特邀律师律师

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    2019-08-07 20:08

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  • 需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
    　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
    　　一、关于如何办理房产继承公证的问题
    　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
    　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
    　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
    　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
    　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
    　　5、继承人的身份证件.
    　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
    　　（一）房产继承需提交的资料
    　　1、房屋所有权证书；
    　　2、继承公证；
    　　3、继承人身份证及复印件；
    　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-28 04:15

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