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租的房子开母婴店，合同是和二手房东签订的，现在我们合同还没有到期，但是大房东的合同到期了，现在大房东要收房子，我们怎么办啊？

其他 2019-08-27 17:38 人浏览
共4位律师解答
  • 《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
    （1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-27 17:38

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  • 当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
    综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-08-05 15:43

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  • 二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-22 01:28

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  • 不知道你们当时二房东签订合同的时候有没有得到大房东的同意，如果得到他同意，大房东在合同期内不能收回房屋，另外，如果你能证明大房东知道你和二房东签合同六个月，大房东没有表示反对的话，大房东也不可以解除合同。
    孙永律师

    孙永律师

    2019-06-13 09:34
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