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我手里有套拆迁房，拆迁协议上是我爸的名字，后来交房时候房产证写的我的名，现在我想私下买点！请问需要我父亲出面吗？可不可以公证？

拆迁补偿 2019-07-17 15:01 人浏览
共3位律师解答
  • 过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
    印花税是万分之5，
    卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
    卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
    手续费交纳几百元。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-17 15:01

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  • 拆迁协议有很多种，根据自身的性质来决定内容。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-08 00:59

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  • 在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
    以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-05-13 08:51

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