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我继母带着她的女儿跟我爸爸我们姊妹俩组成了一个家庭。房子建好没多长时间，我爸因病去世。长大以后，我跟亲姐相继出嫁。姐姐的户口迁出去。我和我女儿的户口仍然留在那里，还有田地。继母和她的女儿推翻老房子建了新房。现在房子要拆迁。请问我和我的女儿，还有我的亲姐姐，能够争取哪些权益？感谢大家的解答，谢谢！

拆迁补偿 2019-10-23 01:29 人浏览
共3位律师解答
  • 　　1、土地
    　　需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产，继承人可以继承，否则不能继承。
    　　一般来说土地的所有权属于国家或者集体，个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。
    　　根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

    　　2、房屋
    　　房屋能否继承与户口无直接联系。房屋继承根据遗嘱确定。
    　　非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-23 01:29

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  • 拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别：
    　　1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；
    　　2，关于分配原则以及继承范围，参照《继承法》的相关规定处理；
    　　3，如果发生争议，各继承人应先协商，协商不成的，可以请第三人调解，或者起诉；
    　　4，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房；
    　　5，房产继承和其他继承的区别体现在，房产继承必须经过继承公证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-18 13:26

     咨询我
  • 一，关于房屋拆迁的程序：
    　　（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
    　　（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
    　　（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 二，关于遗产继承：
    　　1，被继承人生前有遗嘱的，应以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承；
    　　2，被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人；
    　　3，只有在继承人先于被继承人死亡的情况下，才适用代位继承；
    　　4，同一序位继承人之间，原则上均分遗产；
    　　5，对遗产分配有异议的，可以请第三人调解或者向人民法院起诉。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-05-23 04:11

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