您好！是有一点点事想请教下您，是这样子的，去年10月份我在惠东巽寮买了一个房子，付了首付款16万，其中包括3万的定金，签了草拟合同，当时流水不合格，卖房子的要我做流水，现在没有办按揭也没网签。但是因为家里出了一些事情，现在实在买不起房子了想退掉，我说3万的定金不要，退13万，现在开发商说不退，他们没有退房这个规定，说我给房管局发了邮件，打了电话，就是不退

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