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你好律师今天我刚祖了小区单间一间，可我想提前解约合同，房租和押金我能追回多少

其他 2019-07-16 13:49 人浏览
共3位律师解答
  • 押金是一种物权，由于依当事人约定而创设，其实是意定担保物权。押金的标的是货币，货币为物的一种特殊形式，押金因交付而转移货币的所有权，受领押金的人享有占有支配的权利。而且，受领押金的人对与他债权人的关系上，对于押金有优先受偿权，因此，押金当然是一种物权。而这种物权的设定是为了保障交易安全，保障债权的实现，故又是担保物权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-16 13:49

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  • 　 押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
    　　根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:
    　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-10 05:20

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  • 　　签房租合同应该注意些什么呢，　　一、　签房租合同应该注意些什么呢　　1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　3、房租晚交的惩罚金问题。　　4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　5、取暖费谁付问题。　　二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　5、付款方式。　　出租方应注意：　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　1、没有房屋所有权合法凭证;　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　3、共有房屋未取得共有人意见的;　　4、权属有争议的;　　5、属于违法建筑的;　　6、不符合安全标准的;　　7、已经抵押未经抵押人同意的;　　8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
    平台特邀律师律师

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    2019-06-01 09:11

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