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房子是婚前老公所买,但是婚后一起还房贷,现领完证了，但由于时间上来不及近期去房管局加名字，现在帮着提前还和加了名字还，性质一样吗，谢谢

离婚 2020-01-26 07:03 人浏览

共10位律师解答

你好，结婚后，共同还贷部分作为夫妻共同财产，等分

法律快车律师团队律师

2019-05-21 09:58
如后期能加上你名字没啥区别，但是名字没加之前，其婚前首付部分属于其婚前个人财产，你只对婚后共同还贷部分享有共有权

陈锐律师认证

2019-05-20 15:35

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加名可以多分；婚后还贷的部分均分；

朱正洪律师认证

2019-05-20 13:13

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你好，添加姓名后房屋属于共同财产。

庞娟律师认证

2019-05-20 13:57

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在房产证上加名的行为属于不动产权利的变动,具有公示公告的效力,当完成房产证加名后就意味着房产的权属发生了变化,发生了财产转移的效力.根据《婚姻法司法解释三》第六条规定"婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理,也就是说赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.
由于房产变更登记已经完成,所以该权利不可撤销,加名者享有房屋产权，对于份额,房产证加名后并不意味着加名的一方在离婚分割财产时就可以获得二分之一。关于分割方式,有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、婚龄等因素来进行分割。

平台法律顾问团队官方

2020-01-26 07:03

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婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

民事法律律师团队推荐

2019-12-17 01:51

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律快车咨询顾问

2019-09-30 13:06

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你好，加名字转为夫妻共同财产均分，否则只能对婚后共同还贷部分和共同还贷对应增值部分进行分割。

李清华律师

2019-05-21 11:27
你好!只要保留好你还房贷的证据，都是可以的。

吴月红律师

2019-05-20 15:49
您好，不一样，最好是及时办理加名手续，但银行可能需要还完贷款后才能办理。

刘睿律师

2019-05-20 14:08