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公司房产抵押贷款要法人代表及配偶身份证结婚证户口本么？如果贷款还不上法人代表及配偶有没有义务偿还？

工商事务 2019-09-13 15:38 人浏览
共4位律师解答
  • 离婚时可以考虑房屋产权均分，债务均分。
    抵押贷款的贷款条件：
    有合法的身份；
    有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
    有合法有效的购房合同；
    以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
    已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
    能够提供贷款行认可的有效担保；
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-13 15:38

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  • 企业向银行贷款，以厂房抵押，这是法人贷款。贷款逾期后，银行会拍卖抵押物，若抵押物不能拍出（每次不能拍出，会降价再拍，连续三次后视作不能拍出），银行可以向法院要求将抵押物转移到银行名下，以物抵债。如果仍然不够贷款，只要企业没有倒闭，银行将继续向企业索偿。但如果企业倒闭，银行会向清查委员会申请索偿，这是有固定的清产核查手续和固定的偿还顺序的（如国税、地税、民工工资等都是优先顺位）。
    正常情况下，银行在此时不能向一个有限责任公司股东追偿其投资企业的负债。但有两种情况例外，一个是借款的企业不是有限责任公司，而是合伙、个体等，银行可以继续向股东追偿；二是企业在贷款的时候，法人代表或股东签署了个人连带责任担保，这是银行就有权力继续追偿了。
    平台特邀律师律师

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    2019-07-21 11:04

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  • 公司债务是民法中债务概念与公司的简单组合，是指公司与特定人之间的债权债务关系，包括公司贷款、应付账款、未付款的采购件等等。公司债务包括公司与特定人之间的债权债务关系，其转让受合同法的限制，它具有不同的偿还方式和期限，且形式是多样性的。
    如果你没有签个人连带责任保证，那么这些债务只能以公司资产偿还，你最多仅损失出资额，无需代偿。
    1、你作为股东如已全部出资，个人不承担公司的债务；
    2、法定代表人为公司贷款，债务由公司承担；
    3、如果“法定代表人违反公司章程的规定，未经股东会或者董事会同意，以公司财产为他人提供担保‘，法定代表人违反了对公司的忠实义务。如果对公司造成了损害，公司和股东有相应救济途径可以起诉要求法定代表人承担责任。
    公司法律律师团队律师

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    2019-06-16 14:40

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  • 您好，依据银行要求办理，法人承担法人的责任就可以，
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2019-05-22 09:41
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