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你们:我通过中介买了一套二手房，公积金向银行贷款50万，现在要我交评估和担保费7千1百多块钱合法吗？

其他 2019-05-31 11:02 人浏览

共8位律师解答

您好，这种情况要考虑的因素有很多，法律规定的情况也有很多。请问有签订合同吗？事情发生有多久了？种协议问题首先可以协商，然后看有没有合同之类的，或是口头约定，解决的话方法很多，诉讼的话对您来说也是有利的，平台获取信息有限，建议来电（免费）

查琪琦律师认证

2019-05-30 09:45

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你好，建议您详细询问是什么费用，若有乱收费，您是可以主张返还的

程智华律师认证

2019-05-30 15:58

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你好，当时是怎么约定的？如果没有约定，你不用支付。

邓普云律师认证

2019-05-30 09:37

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您好，详细信息您可以询问一下银行或者相关部门。

杜红涛律师认证

2019-05-30 09:41

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您好请问对于费用具体是如何约定的呢

丁嫣律师认证

2019-05-30 10:02

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　　二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。　　因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。　　选择自办可以规避　　根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。　　实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。　　对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

平台特邀律师推荐

2019-05-31 11:02

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您好，您可以和中介进行协商，自行协商不成，您可以让律师为您谈判

王凡律师

2019-05-30 09:45
合同没有约定这些费用的话可以不交

法律快车律师团队律师

2019-05-30 08:36