房租纠纷您好，2月份和房东年付了一年的合同，但是由于工作变动，上班太远，跟房东提起转租，本来已经和同事说好续租，但是房东不同意要涨价，涨价和年付导致找不到合适的租客，房东也对租客各种不满意。于是主动和房东说赔偿合同上说的一个月房租押金作为违约金。但是说不同意，找到租客也要扣我一个月房租，现在搬走扣我三个月房租，这种情况我觉得房东很不合理，如果提起诉讼胜算大吗？

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