我是卖方，与买方在中介的见证下签订了房屋卖买合同，合同约定买方首付40万，其余部分向银行商业贷款。未约定银行不能放贷的情况。补充协议约定买方不履行合同，卖方收的定金不退。刚开始中介说买方信用卡逾期，银行不放贷，现在有改口说逾期情况不严重，银行可以房贷，但最近银行放贷政策收紧，无法放贷。所以中介说买方愿意买房，但政策导致无法放贷，所以向买家要回定金。这个定金要退吗

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