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转让商铺交了定金2万，定金合同没写面积，只是说交不清尾款定金不退，前租客与房东签的合同有出示给我看，现在实际面积不符，请问我可以要回定金吗转让商铺交了定金2万，定金合同没写面积，只是说交不清尾款定金不退，请问我可以要回定金吗

合同纠纷 2019-06-08 20:30 人浏览
共2位律师解答
  • 简单来说，合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由的债权人代替原债权人，由的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。如果不知道如何处理合同转让建议可以有专业律师介入协助，确保自身合法利益不受损。
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    官方

    2019-06-08 20:27

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  • 一、房屋租赁合同常见的违约情形： 　　
    1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。 　　
    2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 　　
    3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 　　
    4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 　　
    5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 　　
    6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
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    2019-06-08 20:30

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