尊敬的律师：您好！ 我在09年购了一户复式商品房（6+7楼），六楼单价为均价的75%约20万，七楼为均价60%越7万。开发商的预售合同上只写了六楼面积，以及房屋的总价。当时开发商不愿意办七楼的面积，口头承诺等房产证办好后给我们出一个七楼属于我们的证明。我10年6月按开发商要求交了办理契税的钱（按6楼房价算）。11年8月开发商才通知我们办理房产证，并要求把七楼的房价调成六楼一样，越需补交2万。不给就拖着房产证不给办。请问这合理吗？后来我们请了律师准备打官司，要求办开发商把我们房产证给我们，并赔偿我们一万五千的违约金，并找了律师，律师刚开始保证我们能打赢，收了我们8千律师费，并和开发商沟通后，说让我们补交7楼的契税以及维修基金（这部分的钱我们愿意交），至于违约金让我们不要要求了，说我们打不赢，开发商准备反告我们违约，说我们七楼的契税以及维修基金没交，才使房产证拖了一年。（当初开发商不愿办理七楼部分的房产证，也没让我们交七楼的契税和维修基金）。请问违约金我们真的打不赢吗？

相关知识推荐

• 南京商品房纠纷

  商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用

  房地产法

  人看过
  
• 和小区物业及开发商有纠纷，想咨询一下律师
  纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公

  鸡西律师

  人看过
  

  368人咨询过

  去咨询

• 两家争议土地如何确权

  两家争议土地的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通

  房地产

  人看过
  

• 开发商建筑商纠纷 沈阳爱俪家园业主无法入住

  开发商建筑商纠纷沈阳爱俪家园业主无法入住因开发商与建筑商有债务纠纷，造成房子无法按期入住，沈阳市苏家

  建筑物区分所有权

  人看过
  

• 房屋纠纷

  网友提问：我购的房屋是转换层，合同上的平面图是室内标高为11.10，室外标高是10.80；而接房后是

  房产买卖纠纷

  人看过
  
• 我有关于业主与开发商直接的纠纷，该开发商建筑分三期，他们就依
  买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞，常见漏洞有：1，质量约定不

  张家界律师

  人看过
  

  390人咨询过

  去咨询

• 房屋漏水纠纷如何处理

  发生房屋漏水纠纷的，当事人之间可以协商解决，协议不成的可以让人民法院进行调解的，调解不成，依法进行诉讼并宣判。根据《民事

  合同法

  人看过
  

• 房屋动迁纠纷

  房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行

  拆迁安置

  人看过
  
• 与物业、开发商因房屋质量问题产生纠纷，业主如何维权
  一、在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物

  河池律师

  人看过
  

  451人咨询过

  去咨询
• 业主与物业签订了物业合同后将房屋卖出并经房屋过户给买主，但物
  您好，根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖条件包括以下四点：1、购房者主体资格合法。

  武汉律师

  人看过
  

  335人咨询过

  去咨询
• 开发商与业主房屋纠纷
  可以要求赔偿，建议委托律师处理

  健邦所律师

  人看过
  

  12675人咨询过

  去咨询
• 业主与开发商的房屋纠纷
  你的律师做了保证，你找他

  陈胜法律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 业主和物业的纠纷,业主和开发商的纠纷
  以物业管理服务合同约定为准。

  杨卫律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 房屋纠纷的法律法规,与开发商房屋纠纷
  关键是开发商承诺送你两间阁楼有没有书面的文件可以证明，或者有其他的证据证明他们承诺赠送你两件阁楼，如

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 商场不同意，怎么处理
  1、签协议了吗？2、如果签了协议，可主张撤销协议，要求对方返还转让费

  南京律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 如果我在装修房子的时候不工作，我该怎么办？
  对装修纠纷的解决流程是：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核

  连云港律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 过户的房子法院查封了怎么办？
  只能向开发商提起诉讼

  宿迁律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 二手房签订购房合同，押金能退还吗？
  您好，根据协议内容确定

  扬州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我租房需要开发票
  你好，在租房过程中，租客有权要求房东开具发票，房东也有义务在收取租金时向租客开具发票。

  周于炜律师

  人看过
• 请问：小区安装天然气，物业可以另外增加费用吗
  你好，小区安装天然气时，物业不能随意增加费用。所有费用的收取都应当遵循相关法律法规和规定，并经过业主

  周于炜律师

  人看过
• 你好，房东的前一个租户搭错线，把我现在的租房电线搭到了，隔壁
  您好，这个需要对具体情况加以分析。

  周于炜律师

  人看过
• 我怎么知道房东是否已经交了房租税
  法律分析：房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租

  泰州法律问答顾问律师

  人看过