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你好，房贷未还清，离婚去掉另外一个人的名字需要怎么处理

离婚 2019-07-12 17:50 人浏览
共5位律师解答
  • 你好请问你是协议离婚还是诉讼离婚，
    丁嫣律师

    丁嫣律师认证

    2019-06-10 09:57

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  • 具体应由双方当事人协商，双方协商不成的，由人民法院判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
    民事法律律师团队律师

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    2019-07-12 17:50

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  • 该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 　　如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-16 07:06

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  • 您好，一般是需要将贷款还清的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-06-10 16:16
  • 你好，这个要咨询房管局的
    王丽侠律师

    王丽侠律师

    2019-06-10 09:00
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