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你好！我想买拆迁的安置房，房子没有网签过，可以买吗

拆迁补偿 2019-09-01 16:49 人浏览
共4位律师解答
  • 　 拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。
    　　1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
    　　2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；
    　　3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-09-01 16:49

     咨询我
  • 拆迁安置房买卖费用
    买方卖方
    契税：总价*1.5%
    印花税：总价*0.05% 总价*0.05%
    关于房屋买卖的交易手续费：3*平方数 3*平方数
    拆迁安置方：总价*4%
    土地出让金(公房)：总价*1%
    土地登记费50元每件
    印花版税5/件
    房屋登记费80元/件
    工本费10/件
    通告费(境外人士)200/件
    (通过中介)
    中介费：成交价*1% 成交价*1.5%
    过户代办费：200元 200元
    按揭代办：400 水电过户200
    评估费：评估价*0.44%
    他项权证190
    营业税。5年内出售5.55%
    个人所得税总价*1.5%
    高档住宅：总价*3%
    高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-16 15:44

     咨询我
  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-05 02:23

     咨询我
  • 有法律风险，建议慎重签订合同
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2019-06-10 22:26
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