本人2018年在河南郑州航空港区华夏大道云港路润丰小区内承租一间商铺，房租10万元，租凭时间为4年，当时交押金2万元.2019年周边房租大面积降价，于是3月份找房主协商降低商铺房租，后电话谈到八万，本人说会尽力凑齐房租，交不上房租费话就不租了，房主电话同意，后因为隔壁房租更便宜改租隔壁，原租凭的房子退还，4月底告知房主不再承租，房主要求要把原房子恢复的和原来一模一样，5月上旬房主到现场要求恢复，说后天过来验收房子，后一月未见到房主，6月11号联系房主，经协商押金不退还，把物业费交齐就可以，6月15号来人验收房子说没有恢复房子，再次要求把房子恢复的成原样，没得商量，就是恢复了押金也不退还，还要把到目前的房租补上，还在电话里骂人，现在要求法院见，没有商量的余地商铺没有产权证，购房合同也不是房主本人，是他儿子的名字。这样如果房主法院起诉会怎样
合同纠纷
2019-06-28 11:45
人浏览
共5位律师解答
-
如果房东起诉，你到时拿出证据证明你们已于19年4月底解除了租赁合同，那么你们的租赁合同就已经解除了。至于将房屋恢复到原状，房东也明确说明了，那你是要承担一定的赔偿责任的，但是押金房东是要退给你的，你也可以在诉讼中提出反诉
-
这就需要看你的证据了，如果有证据证明你已经告知房东不在租房，而且房东同意了，属于双方协商一致解除合同，法律是许可的。至于恢复原状也是需要按照合同来确定的，如果合同约定恢复原状，就应该恢复，但是原状是什么也是需要明确的。所以建议通过法律途径解决。
-
你好，是否有合同。建议搜集证据，委托律师维权
平台郑州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
经协商押金不退还，就是恢复了押金也不退还，购房合同也不是房主本人，这样如果房主法院起诉会怎样
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
定金违约如何赔偿?
#合同纠纷人浏览
-
退房的房东来了不退还押金的契约，房子有点破损的房东要求修理。 否则我不会退还押金
-
经协商押金不退还，就是恢复了押金也不退还，购房合同也不是房主本人，这样如果房主法院起诉会怎样立即咨询当前11,682位律师在线
-
已交定金违约如何赔偿？
#合同纠纷人浏览
-
租房后，房主应当退还押金，而不是退还应当做的事。租约合同没有写明偿还押金需要多长时间。现在房主不退还押金，因为我们住一年以下，他不退还我们，他能退还押金吗？我们不会损坏房子里的任何东西和设施。
-
租户违约解除合同押金退不退
#合同保证人浏览
-
你好，因为工作的转移，租金不应该退还，合同提前一个月说，我提前半个月说，房东不会退还押金，合同也没有说违约不退还押金，我怎么可以退还押金！
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租房没签合同，能否退回押金？
#房屋租赁知识人浏览
-
房东没有返还押金，合同到期了。 后续租赁，没有在合同上签字。 目前不退还押金，房东不退还押金
-
房东没有退还押金。起初，他说没有合同他不会退还押金。既然我们已经在合同里找到他了，不退还押金怎么样？
-
房东反悔但不退还租金怎么办？
#房地产动态人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房主毁约，应当由房主退押金，房主不退押金如何解决？
-
租客提前退房 房东拒退押金经调解返还一半
#房地产动态人浏览
-
2人合租房子，合同上写得是房东，提前退房押金不退回。但房东不同意一个人退，要么都退房，押金都不退还。
-
房东不退押金怎么办
#房产纠纷人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
联系房主与原租户协商看能否退还兑费租金，他就退给我，可房主不同意退还，房主不给，原租户也就不能退给我
-
房租不到期的退房技巧
#合同纠纷人浏览
-
不买商品后是否可以返还定金
#合同纠纷人浏览
-
2房东不愿意退还押金，可是怎么会有2房东？押金也不退还我
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房合同无效用支付违约金吗
#合同纠纷人浏览
-
租金多少。所以不退还押金，现在房东不退还押金，不退押金的话
加载中