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租房时房东不给提供合同，说是押一付三，交费让交了4个月，水电费计算跟入住时不一样，然后同租房的租客用电多但是不愿意多掏钱，房东嫌麻烦要求我们均摊，如果不均摊就赶我走，并且不给退房租押金，现在才入住10天。住进来的时候下水道就是堵的，房东电话打不通不给修理，并且现在的一切事物都交给她儿媳妇和闺女处理，一点道理都不讲，张嘴闭嘴不退钱赶我走。这个租金跟押金我有权要回吗

其他 2019-08-06 13:19 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。递增租金计算：假设前三年租金为a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%)
    第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此类推。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-06 13:19

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  • 　　租期未到房东不退我房租怎么办，　租期未到房东不退我房租怎么办　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-05 11:10

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  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-04 13:54

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