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继承案件法院已经判决我有份额，房子是没有产权的，可以继承，有三个继承人共有，我希望把房子变现，对方不愿意买我持有的份额，我想去法院起诉要求变现，请问法院是否会支持我的诉求？法院如果同意评估房屋是否意味法院同意变现？如果法院不同意变现的法律依据是什么？谢谢回复！

其他 2020-10-05 20:02 人浏览

共7位律师解答

一方提出变现（分割共同继续的财产），需要多数表决通过。不同意变现的人需要花钱购买其他人的份额。你可以起诉，案由是析产纠纷。

贾永萍律师

2019-06-21 13:50
房屋产权的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在合同中加以规范，写好违约责任。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。

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2020-10-05 20:02

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房产继承是指依照《继承法》规定，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。这里需要指出的是，继承完成必须符合被继承人已死亡这一要素，如父母仍然健在，房产转移行为应该叫赠与，而不是继承。房产继承按照法律规定，又分为遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承是指按照被继承人生前所立合法遗嘱来确定继承人和继承方式的继承方式；法定继承是指在没有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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2020-08-26 21:05

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如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。

平台法律顾问团队官方

2020-01-27 06:05

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你好变现需要对方继承人同意

易磊律师

2019-06-21 14:21
你好，可以起诉要求分割

法律快车律师团队律师

2019-06-21 14:01
你好，一般来说您的情况无法请求法院变现，只能请求其他继承人购买您的份额或是共同将房产出售。

杨谦律师

2019-06-21 13:55