夫妻感情不合，现在分居状态，他不同意离。怎样才能保障自己最大的利益？我们名下有套房子，有12万是彩礼钱，这个彩礼钱是按婚前财产算的吗？本来想把房子过户给我儿子的，可是年龄太小过不了户，该怎么处理？

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