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您好，我们跟中介签了一年的合同，现在租期没满，但中介跑了，房东让我们搬走，房东跟中介之间签了三年的委托出租合同。我们要怎么维护自己的权益

其他 2019-07-24 16:02 人浏览
共3位律师解答
  • 　　房东签租赁合同的注意事项：　　1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-07-24 16:02

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  • 有委托书能以委托合同纠纷起诉吗？可以起诉。原告提出合理的主张，是口头代理合同，还是有书面的代理合同？如何约定的？按约定对方违反了什么？请求对方承担什么责任？一般有委托书表明双方存在一个代理关系，还需证明如何约定和履行的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-14 19:35

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  • 依据《中华人民共和国合同法》签房屋出租委托合同应当符合“租赁合同”相应法律条款规定，签约当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同中不得出现违法条款，如第五十二条、第五十三条的无效条款。
    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自 己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护。
    第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    当事人依法可以委托代理人订立合同。
    第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
    法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-03 05:15

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