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租房子没到期不想租了押金不要可以直接走人吗？这是不是违法行为

刑事辩护 2019-07-06 03:36 人浏览
共7位律师解答
  • 需要看合同约定，如何承担违约责任的
    秦宇律师

    秦宇律师认证

    2019-06-22 10:56

     咨询我
  • 租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
    一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
    1、主要表现在房主将房屋再租他人，
    2、房主未到合同期选择自用
    二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
    1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
    2、房租最后缴付期限未交房租，
    3、在房屋内有违法行为
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-06 03:36

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  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
    在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-26 14:27

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  • 《中华人民共和国合同法》
    第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
    第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
    第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    刑事案件律师团队律师

    刑事案件律师团队推荐

    2019-06-24 15:59

     咨询我
  • 只是违约行为，与违法无关
    周一律师

    周一律师

    2019-06-22 10:16
  • 按照合同约定与对方协商解除合同
    陆春捷律师

    陆春捷律师

    2019-06-22 10:13
  • 这是可以直接走的，应该是不违法的
    姚志斗律师

    姚志斗律师

    2019-06-22 10:07
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