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租了一年，住了3个月，合同上写着不退押金和租金，请问不要押金的情况能不能退租金

其他 2019-08-01 11:19 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
    1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
    2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
    3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    平台特邀律师律师

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    2019-08-01 11:19

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  • 1、租期到期后没续期，承租人继续居住，出租人未提出异议的，双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
    2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-07-24 01:06

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  • 在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
    　　根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-01 21:08

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