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租期没满转租成功，应该将房租和押金退还吗？合同上写着一年未满不退押金，但如果转租成功后就退押金，现在我们转租成功，房东说该退的都会退的，也和新租客签了合同，但我们还有20天房租没住满，二房东签完新合同就不肯退了，说租期未满押金不退的，我们说合同写了要退的，二房东又说，那租金就不退了，反正押金，租金只能退一样，现在转租的房客也已经签合同交了房租，也就是说这20天房东收了2份租金。我能不能要还押金和20天租金应该将房租和押金退还吗？合同上写着一年未满不退押金，那租金就不退了，能不能要还押金和20天租金

合同纠纷 2019-09-06 11:46 人浏览
共2位律师解答

  • 二、租房押金交多少　　
    1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
    2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
    3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
    三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
    (1)有违约行为;　　
    (2)有损害事实;　　
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-09-06 11:41

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  • 如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。 但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。 如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
    1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-06 11:46

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