咨询详情

你好，我是房东，当时是父亲代为办理和这个租客签了一年的租房合约，本来应收两月压金一月租金，但她看父亲好说话就只交了一月压金一月租金，由于我在国外，父亲住乡下老家平时她往卡里打房租我们就不过问，每月房租规定25号要到帐，这个月24号收到她信息说她已不住里面一个多月，她不租了，压金一个人抵这个月房租，我们签的一年她才租半年就自行搬走，更过份的是水电、公摊费都没交，现在直接不接电话微信拉黑，当时才交一月压金最后一天才通知我们，我们现在合约还算吗？再出租要做什么手续？我们要怎么维护权益？

其他 2019-06-27 13:32 人浏览

共7位律师解答

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 “当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师认证

2019-06-27 08:57

咨询我
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同，主张对方支付租金以及支付违约金等

顾倩团队律师认证

2019-06-27 09:36

咨询我
你好，建议搜集证据起诉

徐卫东律师认证

2019-06-27 13:32

咨询我
你好，如果无法协商，建议诉讼

法律快车律师团队律师

2019-06-27 12:17
你好！可以根据合同约定，起诉对方违约，要求对方承担违约责任。

北京京佳律师事务所律师

2019-06-27 10:10
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2019-06-27 08:48
可以搜集证据解决，维权解决

李建成律师

2019-06-27 08:46